Casa espaósa em um dos condomínios mais consolidados do Jardim Botânico. Localizada no Condomínio Estância Jardim Botânico II - SHJB, esta residência oferece 590,96m² de área construída em um terreno amplo de 1.494,13m², proporcionando conforto, privacidade e excelente aproveitamento de área verde. Ideal para famílias que buscam segurança, metragem generosa e potencial de valorização. ->DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - 2 pavimentos bem distribuídos - 4 quartos, sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem - Sala ampla e arejada (estar, jantar e home) - Copa e cozinha funcional - Lavanderia independente - Varandas aconchegantes - Varanda privativa em um dos quartos - Churrasqueira gourmet com banheiro de apoio - Dependências completas para empregados e motoristas - Estrutura pronta para piscina - Estrutura preparada para sauna e academia - 4 vagas de garagem -> SOBRE O CONDOMÍNIO Condomínio fechado com: - Portaria estruturada e segura - Segurança 24h - Circuito interno de TV - Ronda - Coleta de lixo - Água inclusa no condomínio -> LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Região com amplo comércio próximo: - Supermercados - Shopping Botanic Garden - Colégios - Fácil acesso ao Plano Piloto -> SITUAÇÃO DOCUMENTAL - Regularizada pela Terracap - Lote financiado pela Terracap -> OPORTUNIDADE Imóvel com excelente custo-benefício para o padrão da região, com grande potencial de personalização e valorização. Atendimento personalizado e visitas somente com agendamento prévio. --> Estuda receber imóvel de menor valor como parte do pagamento (Plano Piloto e Jardim Botânico).