Há endereços em Brasília que transcendem localização. A SHIS QI 09 é um deles. Entre ruas arborizadas, vizinhança consolidada e a atmosfera silenciosa que transformou o Lago Sul em um dos endereços mais desejados da capital, esta residência entrega exclusividade, imponência e um padrão construtivo raro. Implantada em um terreno de 2.200 m² entre área privativa e verde, a propriedade reúne 808,15 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos servidos por elevador. A localização é um dos grandes diferenciais do ativo: - Região consolidada e altamente valorizada do Lago Sul; - Fácil acesso à Ponte JK e ao centro de Brasília; - Próxima aos principais colégios, clubes e restaurantes da cidade; - Endereço marcado por segurança, privacidade e baixa densidade urbana; - Forte potencial de preservação patrimonial e valorização imobiliária. No pavimento térreo, os ambientes sociais foram projetados para integrar conforto e sofisticação: - 3 salas de estar; - Sala de jantar; - Escritório/biblioteca; - Home theater; - Lavabo; - Cozinha com armários Kitchens e bancada central em Corian branco. A área externa reforça o perfil exclusivo da residência: - Varanda gourmet com churrasqueira; - Piscina com hidromassagem independente; - Sauna; - Banheiro da piscina revestido em mármore branco; - Jardim planejado com irrigação automatizada; - Pátio em granito levigado; - Poço semiartesiano e caixa d'água subterrânea. A infraestrutura de apoio oferece funcionalidade completa para a rotina da casa: - 2 dependências completas para funcionários; - Suíte para motorista; - Área de serviço coberta e descoberta; - Despensa; - Louceiro; - Garagem coberta para 4 veículos; - Pátio em pedras portuguesas com capacidade para até 10 carros. No pavimento superior, a área íntima mantém o mesmo padrão elevado de acabamento e conforto: - Suíte master com antessala e varanda privativa; - Closet Ornare com iluminação natural; - Banheiro em mármore branco Thassos grego; - Jacuzzi, bancada dupla e ducha dupla; - 3 suítes adicionais com armários Ornare, varanda e ar-condicionado; - Segundo home theater; - Copa de apoio e roupeiro. Entre os diferenciais construtivos, destacam-se: - Pisos em mármore Crema Marfil importado no térreo; - Esquadrias Udinese em alumínio com vidros verdes; - Sistema triplo de fechamento no pavimento superior: vidro, tela mosquiteira e veneziana; - Iluminação zenital nos banheiros; - Projeto arquitetônico atemporal, com materiais nobres e execução refinada. Mais do que uma residência, esta propriedade representa um ativo raro em uma das localizações mais emblemáticas de Brasília. Um imóvel para quem entende que exclusividade não está apenas na estética, está no endereço, na implantação e na permanência de valor ao longo do tempo. Agende uma visita! *IPTU: Parcelas de R$ 1.346,33