Com 494,66m² de área construída e 766,67 m² de terreno, o imóvel se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, conforto e acabamento, além de contar com sistema de energia fotovoltaica, que proporciona economia e sustentabilidade. No térreo, a casa dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, lavabo, amplas salas de estar e jantar integradas, copa, cozinha planejada, área de serviço, despensa e quarto de empregada. A área íntima conta com 3 quartos, sendo 2 suítes amplas e bem iluminadas. Nos fundos, a área de lazer é completa, com piscina, churrasqueira e um agradável espaço para convivência, ideal para momentos de descanso e entretenimento com familiares e amigos. O mezanino abriga um quarto adicional, banheiro e um escritório, perfeito para quem busca um ambiente reservado e silencioso para trabalho ou estudos. Localizada em uma região nobre e de fácil acesso, a QL 22 está próxima à Ponte JK, Escola das Nações, supermercados, restaurantes, academias e às margens do Lago Paranoá, oferecendo uma vista encantadora e o padrão de qualidade de vida característico do Lago Sul. Uma casa elegante, funcional e bem localizada, ideal para quem valoriza conforto, lazer e exclusividade em um dos endereços mais prestigiados de Brasília. Obs.: valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. A venda será realizada ?ad corpus?, devendo o interessado confirmar os valores de condomínio e IPTU/TLP no momento da proposta.