Quadra 11 - Jardim Botânico Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo potencial residencial e de investimento. Localizado em uma região privilegiada, o terreno possui 1.050 m², é vazado e conta com duas residências independentes, oferecendo conforto, privacidade e excelente possibilidade de geração de renda. Características do imóvel: - Terreno vazado com 1.050 m²; - Aproximadamente 650 m² de área construída, distribuídos em duas residências; - Excelente localização, com ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades. Casa principal (frente) ? aproximadamente 350 m²: - Sala ampla; - Cozinha; - 3 Quartos, sendo 1 suíte; - Banheiro social; - Espaço gourmet com churrasqueira; - Piscina; - Ampla varanda. Casa dos fundos ? aproximadamente 300 m²: - Entrada independente pelos fundos; - Sala; - Cozinha; - 3 Quartos, sendo 1 suíte; - Banheiro social; - Churrasqueira; - Piscina. Garagem para 2 veículos. A casa dos fundos encontra-se atualmente alugada, gerando renda mensal de R$ 4.500,00, o que torna o imóvel uma excelente opção para investidores. O imóvel está situado em uma região com ampla infraestrutura comercial, próximo ao McDonald's, Castelo Forte, AC Coelhos, Oba Hortifruti, academias Bluefit, Smart Fit, Corpo e Saúde, Ultra e Evolve, além de farmácias, padarias e do Shopping Botanic Mall, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos moradores. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento Ligue agora e agende sua visita!