Localização Estratégica e Privilegiada. Aproveite a chance de investir em um terreno de 250 m² localizado na QNM 8, com visibilidade excepcional e fácil acesso. Perfeito para negócios de alto impacto!! Ideal para Construção comercial: lojas, galpões ou empreendimentos voltados para locação, com alto potencial de retorno. -Posição de destaque: Frente para a avenida, garantindo máxima exposição. -Diferenciais: Beco lateral disponível, mais espaço e versatilidade para o seu projeto. -Parâmetros Urbanísticos: Uso: CSIIR 2 NO Taxa de Ocupação: 100% Coeficiente de Aproveitamento: Básico: 2,00 - Máximo: 4,00 Altura Máxima: 22,50 m Taxa de Permeabilidade: Conforme regulamento Cota de Soleira: Ponto médio da testada frontal Subsolo: Permitido Tipo 1 Infraestrutura existente: Pequena construção nos fundos >>Preço especial por tempo limitado! Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno versátil, bem localizado e com condições exclusivas! Entre em contato agora e garanta seu investimento no coração da QNM 8!