Localizado a 4,1 km da comunidade de Mato Seco, o imóvel rural abrange uma área total de 44,1 hectares, com aproveitamento produtivo e benfeitorias úteis destinadas às atividades agropecuárias. Destaques da Propriedade: Área com benfeitorias: 1,0 hectare dedicado à infraestrutura de apoio à produção rural. Aproveitamento do solo: 75% em pastagem para criação de gado ou outras atividades pecuárias. 25% em área destinada ao plantio. Floresta nativa preservada: 8,0 hectares, contribuindo para a conservação ambiental. Recursos hídricos: Propriedade com outorga de poço, garantindo abastecimento de água. Documentação em dia: Declaração do ITR regularizada. Esta área combina produtividade agrícola e pecuária com preservação ambiental, sendo ideal para quem busca viabilizar atividades rurais sustentáveis em uma localização estratégica e bem acessível. ATENÇÃO** Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.